Оценка недвижимости, рыночная стоимость, оценка оборудования, оценка предприятия
оценка недвижимости
Главная Карта сайта Поиск по сайту Обратная связь
О компании Виды услуг Разное Контакты оценка бизнеса
оценка недвижимости
Экспертиза: оценка недвижимости и оценка оборудования
оценка недвижимости для расчета ущерба
оценка недвижимости при продаже
Экспертиза и инвентаризация: бизнес, предприятие, недвижимость, рыночная стоимость
  Рыночная стоимость

Рыночная стоимость

Оценка рыночной стоимости [подробнее]

  Оценка оборудования

Оценка оборудования

Оценка оборудования [подробнее]


Главная / Виды услуг / Оценка залога

Оценка залога

Оценочная компания «Независимая экспертиза XXI век» предлагает услуги связанные с оценкой залога.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ под залогом понимается имущество должника, которое кредитор (залогодержатель) при неисполнении должником обязательства имеет право реализовать и получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Основные положения о залоге определяются законом РФ «Законом о залоге» и Федеральным законом РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Залог  — способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом (источник возврата кредитных средств в их обеспеченной части в случае дефолта по кредиту).

Предметом залога может быть любое имущество, (строения, здания, помещения, сооружения, земельные участки, оборудование, транспортные средства, товары в обороте и др.), которое в соответствии с законодательством РФ может быть отчуждено залогодателем, а также права владения и пользования, в том числе права арендатора, другие права (требования), вытекающие из обязательств, и иные имущественные права.

Оценка предмета залога при получении различного рода банковских ссуд и кредитов является очень актуальным и востребованным в данный момент на рынке оценочных услуг направлением. Это объясняется значительными темпами развития бизнес-процессов, финансовое обеспечение которых происходит в основном за счет заемных средств, предоставляемых банками под определенный процент.

Определение степени соответствия стоимости предмета залога с величиной получаемого кредита является основной составляющей, двигающей развитие рынка оценочных услуг в данном направлении. Первой проблемой банка при выдаче банковского кредита является наличие ликвидного залога . Поэтому банки стараются взять в обеспечение кредита имущества на сумму как можно большую, чтобы не иметь потом проблем с его возвратностью. А проблемой заемщика при получении кредита является оценка выгодности предлагаемых условий, ведь зачастую реальная рыночная стоимость (и даже ликвидационная) этого имущества на много превосходит эту залоговую стоимость. Поэтому для кредитора и заемщика выгодно, чтобы предмет залога был справедливо оценен.

При проведении оценки предмета залога оценщиками производится подробнейший анализ и определение всех возможностей наилучшего и наиболее эффективного использования оцениваемых активов. Тщательной экспертизе также подвергается  имущество, передаваемое под залог не полностью единым имущественным комплексом, имеющим четкую производственную направленность, а частично. В процессе проведения оценки, специалист подробно рассматривает и дает ответ на вопросы относительно возможности поэлементной реализации залогового имущества, рассматривает варианты реализации и степень снижения стоимости имущества, являющегося звеном какой либо производственной цепи, при разрыве целевых связей.

Таким образом, заказав оценку залога в нашей компании, вы получите четкие ответы на следующие вопросы:

  1. Реальная рыночная стоимость имущества передаваемого под залог.
  2. Продолжительность маркетингового периода и зависимость от данного фактора стоимости залогового имущества.
  3. Возможность реализации залогового имущества поэлементно и степень снижения стоимости при разрыве целевых связей в имущественных комплексах.

Отчеты об оценке предмета залога, выполненные нашей компанией, составляются с учетом требований Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ», «Стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности», содержат объективное и профессиональное мнение о реальных перспективах реализации оцениваемого объекта, по своей форме носят информационный и доказательный характер, что приветствуется любыми банками.

 

Rambler's Top100