Оценка недвижимости, оценка предприятия, оценка машин и оборудования, оценка интеллектуальной собственности.
Наша компания оказывает широкий спектр услуг для
организаций и частных лиц в области независимой экспертизы
любых объектов, принадлежащих как на провах собственности, так и на правах аренды, оперативного управления, хозяйственного ведения и др. в том числе оценка недвижимости, бизнеса и
предприятий, интеллектуальной собственности,
ценных бумаг, машин и оборудования, транспортных средств,
а также ущерба причиненного этим объектам. На
нашем сайте Вы найдете данные обо всех
услугах, предоставляемыех нашей компанией. Кроме того,
мы также можем
предоставить разработку бизнес-планов, маркетинговые исследования,
экспертизу технического состояния и инвентаризацию имущества.
В условиях кризиса
профессиональная независимая оценка недвижимости
является одним из самых востребованных видов оценочной
деятельности. Оценка недвижимости может преследовать
различные цели, например оценка недвижимости для раздела имущества, страхования,
получения кредита или вклада в уставный капитал. В текущих условиях помимо обязательной независимой оценки
(Требование Российского Законодательства),
увеличивается
потребность оценки недвижимости в целом. Очень часто,
стоимость объекта недвижимости является очевидной как для владельцев,
так и для возможных покупателей. Но, после
независимой оценки недвижимости, стоимость объекта значительно
корректируется. Для определения реальной стоимости и нужна оценка недвижимости.Оценка
недвижимости проводится в отношении таких
объектов, как здания промышленного, социального или
культурного назначения, производственные комплексы (коммерческая недвижимость); квартиры, жилые дома и комнаты в
них, иные жилые помещения (жилая недвижимость).
Оценка недвижимости также включает в себя работы по расчету стоимости таких объектов, как складские, офисные, производственные
помещения; земельные участки.
Оценка предприятия -
производится при сделках купли продажи и опирается на различные методики оценки.
Оценка предприятия производится с учетом дохода, который оно может принести
своему владельцу. При этом определяется стоимость всех активов предприятия:
оценка недвижимости, машин и оборудования, ценных бумаг, складских
запасов, финансовых вложений, интеллектуальной собственности.
Отдельно оценивается эффективность работы, доход в прошлом, настоящем и будущем, перспектива развития
предприятия и конкурентоспособность в данном секторе, и сравнение оцениваемого
предприятия с
аналогичными предприятиями. В результате такого всестороннего анализа с учетом
реальной возможности приносить доход собственнику происходит
независимая оценка предприятия.
Экспертиза машин и оборудования включает в себя оценку стоимости - станков,
приборов, вертолетов, технологических комплексов, поточных
линий, силовых агрегатов, оргтехники, мебели, бытовых
предметов и прочих объектов, которые относятся к движимому
имуществу. Независимая оценка машин и оборудования – важный и
зачастую единственный способ определить реальную стоимость
активной части основных фондов предприятия. Оценка
машин осуществляется несколькими методами, в том
числе с применением специализированных баз данных,
содержащих как ценовую информацию, так и технические
параметры. Данный вид услуг часто
является составной частью процедуры оценки бизнеса.
Оценка интеллектуальной
собственности, приобретает все
большее значение в последнее время, наряду со
ставшими привычными объектами оценки: движимого
имущества, недвижимости и бизнеса. Без оценки объектов
интеллектуальной собственности на обойтись при заключении
договоров франчайзинга (лицензионных договоров), при
передаче исключительных прав в уставной капитал, при
продаже, при оценке бизнеса, при невозможности подтвердить
затраты на их создание при постановке на баланс.
Если известна
стоимость объектов интеллектуальной собственности,
то возможно наряду с подтверждением права собственности
поставить эти объекты на баланс предприятия в качестве
нематериальных активов. Независимая оценка позволяет
рассчитать
амортизационные отчисления по конкретному инвентарному
объекту интеллектуальной собственности (нематериальный
актив) за счет которых
формируются соответствующие фонды амортизационных отчислений
и относиться на счет себестоимости продукции.
Оценка бизнеса зачастую не будет торажать действительную его
стоимость без оценки
интеллектуальной собственности. Это особенно актуально для
высокотехнологичных компаний. Поэтому данный вид оценочной деятельности часто является
составной частью комплекса услуг по оценке бизнеса.
|
