Главная / / Оценка стоимости ремонта помещений

Оценка стоимости ремонта помещений

Оценка стоимости ремонта помещений (квартиры, офиса, кафе, магазина и т.д.)

Перед владельцами недвижимости рано или поздно встает вопрос о проведении ремонта своих помещений (квартир, офисов, магазинов и др.). Причины, которые заставляют решать такой судьбоносный вопрос самые различные: ухудшение технического состояния помещений в результате повседневной их эксплуатации, ущерб, причиненный отделке помещений в результате различных аварий (залив, пожар и др.), а также просто стремление к красоте, уюту, использованию инновационных строительных материалов.

Ремонт может быть различным по типу, объему и количеству выполняемых работ. Обычно различают три типа ремонта (разделение условное):

  • косметический (стандартный),
  • капитальный ремонт (улучшенный),
  • евроремонт (элитный).

Косметический ремонт — комплекс работ, направленный на восстановление первоначального состояния помещений без замены видов отделки. Косметический ремонт характеризуется минимальными объемами работ, затратами времени и денег. Производится частичная шпаклевка стен и потолка, заделываются трещины и видимые дефекты. Потолок окрашивается, стены оклеиваются обоями. Производится замена линолеума или ковролина, устанавливается плинтус, шпаклюются и окрашиваются дверные и оконные откосы, окна моются и окрашиваются без реставрации, укладывается плитка в кухне и в санузле.

Капитальный ремонт — к работам, производимым при косметическом ремонте, добавляется комплекс работ связанных с заменой конструктивных элементов. Капитальный ремонт предусматривает более тщательную подготовку стен, потолков (штукатурка, шпаклевка) и пола (устройство стяжки, выравнивание фанерой) под чистовую отделку, облицовку полов и стен плиткой, замену электропроводки, сантехники, замену окон и дверей, замену напольного покрытия и др. По желанию заказчика монтируются теплые полы, система кондиционирования.

Евроремонт — к работам, предусмотренным косметическим и капитальным ремонтом, добавляется комплекс ремонтно-строительных работ связанных с реконструкцией и переустройством помещений. Работы связаны с изменением существующего облика и функционального назначения ранее эксплуатируемых помещений. Например: изменение планировки квартиры, приспособление помещений под другие нужды, изменение функций помещений. Необходимым условием для начала производства работ является наличие проекта. При проведении ремонта такого класса возможен демонтаж и монтаж новых перегородок, устройство сложных многоуровневых потолков, художественная укладка плитки, устройство многочисленных ниш и арок и т.д.

Оценка рыночной стоимости ремонта независимым оценщиком производится для целей:
  • возмещения материального ущерба, причиненного третьими лицами различными авариями (пожар, залив и др.), собственнику помещений;
  • решения спора в случае возникновения разногласий по стоимости произведенного ремонта между собственником помещений и строительной компанией, проводившей ремонт;
  • планирования бюджета собственником в связи с предстоящим ремонтом
  • и других случаях.

Независимые оценщики компании ООО «Независимая экспертиза XXI век» оценят быстро и точно стоимость интересующего Вас ремонта с учетом всех пожеланий относительно типа ремонта и используемого при этом материала. Помогут просчитать несколько вариантов ремонта, количество строительных материалов и денежных средств для предстоящего ремонта, а Вы выберете то, что Вам подойдет.