Оценка стоимости ремонта помещений Оценка стоимости ремонта помещений (квартиры, офиса, кафе, магазина и т.д.)
Перед владельцами недвижимости рано или поздно встает вопрос о проведении ремонта своих
помещений (квартир, офисов, магазинов и др.). Причины, которые заставляют решать такой судьбоносный
вопрос самые различные: ухудшение технического состояния помещений в результате повседневной их
эксплуатации, ущерб, причиненный отделке помещений в результате различных аварий (залив, пожар и др.),
а также просто стремление к красоте, уюту, использованию инновационных строительных материалов.
Ремонт может быть различным по типу, объему и количеству выполняемых работ. Обычно
различают три типа ремонта (разделение условное):
-
косметический (стандартный),
-
капитальный ремонт (улучшенный),
-
евроремонт (элитный).
Косметический ремонт — комплекс работ, направленный на восстановление первоначального
состояния помещений без замены видов отделки. Косметический ремонт характеризуется минимальными
объемами работ, затратами времени и денег. Производится частичная шпаклевка стен и потолка,
заделываются трещины и видимые дефекты. Потолок окрашивается, стены оклеиваются обоями.
Производится замена линолеума или ковролина, устанавливается плинтус, шпаклюются и окрашиваются
дверные и оконные откосы, окна моются и окрашиваются без реставрации, укладывается плитка в кухне и в
санузле.
Капитальный ремонт — к работам, производимым при косметическом ремонте, добавляется
комплекс работ связанных с заменой конструктивных элементов. Капитальный ремонт предусматривает
более тщательную подготовку стен, потолков (штукатурка, шпаклевка) и пола (устройство стяжки,
выравнивание фанерой) под чистовую отделку, облицовку полов и стен плиткой, замену электропроводки,
сантехники, замену окон и дверей, замену напольного покрытия и др. По желанию заказчика монтируются
теплые полы, система кондиционирования.
Евроремонт — к работам, предусмотренным косметическим и капитальным ремонтом,
добавляется комплекс ремонтно-строительных работ связанных с реконструкцией и переустройством
помещений. Работы связаны с изменением существующего облика и функционального назначения ранее
эксплуатируемых помещений. Например: изменение планировки квартиры, приспособление помещений
под другие нужды, изменение функций помещений. Необходимым условием для начала производства работ
является наличие проекта. При проведении ремонта такого класса возможен демонтаж и монтаж новых
перегородок, устройство сложных многоуровневых потолков, художественная укладка плитки, устройство
многочисленных ниш и арок и т.д.
Оценка рыночной стоимости ремонта независимым оценщиком производится для целей:
-
возмещения материального ущерба, причиненного третьими лицами различными авариями (пожар, залив и др.), собственнику помещений;
-
решения спора в случае возникновения разногласий по стоимости произведенного ремонта между собственником помещений и строительной компанией, проводившей ремонт;
-
планирования бюджета собственником в связи с предстоящим ремонтом
-
и других случаях.
Независимые оценщики компании ООО «Независимая экспертиза XXI век» оценят быстро и
точно стоимость интересующего Вас ремонта с учетом всех пожеланий относительно типа ремонта
и используемого при этом материала. Помогут просчитать несколько вариантов ремонта, количество
строительных материалов и денежных средств для предстоящего ремонта, а Вы выберете то, что Вам
подойдет. |
