Тарифы на оказание оценочных услуг
В основе базовых тарифов на проведение нашей компанией оценочных услуг лежит Отраслевое соглашение в оценочной деятельности и других видах экономической деятельности, связанных с определением стоимости в Российской Федерации на 2021-2023 годы» (зарегистрировано в Федеральной службе по труду и занятости 25.05.2021, регистрационный № 9/21-23).
Калькуляция стоимости услуг по конкретной оценке рассчитывается нами после ознакомления с объектом оценки и предварительного анализа исходной информации, представленной Заказчиком оценки, базовых тарифов на проведение оценочных услуг.
Базовые тарифы на оказание оценочных услуг, предоставляемых ООО «Независимая экспертиза XXI век»
|
№ |
Объект оценки |
Единица измерения |
Затраты, чел.-час. |
Объем работ |
Стоимость услуг, руб. |
|
|
Недвижимость 8 |
|
|
|
|
|
1. |
Квартиры 1, без расчетов стоимости выполненных ремонтов |
1 объект |
4 |
1 |
7 000 |
|
2. |
Жилые дома и коттеджи 1, 2 |
1 объект |
12 |
1 |
25 000 |
|
3. |
Здания и помещения, завершенные строительством 1, 2, 3 |
|
|
|
|
|
|
• <1000 кв. м |
1 объект |
30 |
1 |
35 000 |
|
|
• от 1000 до 5000 кв. м |
1 объект |
60 |
1 |
60 000 |
|
|
• от 5000 до 10000 кв. м |
1 объект |
120 |
1 |
100 000 |
|
|
• >10000 кв. м |
1 объект |
240 |
1 |
150 000 |
|
4. |
Сооружения и передаточные устройства городской инфраструктуры 3 |
1 объект |
10 |
1 |
14 000 |
|
5. |
Сооружения и передаточные устройства магистральных сетей 3 |
1 объект |
25 |
1 |
20 000 |
|
6. |
Земельные участки: |
|
|
|
|
|
|
- до 0,2 га |
1 участок |
20 |
1 |
15 000 |
|
|
- от 0,2 га до 0,5 га |
1 участок |
50 |
1 |
20 000 |
|
|
- от 0,5 га до 1,0 га |
1 участок |
90 |
1 |
35 000 |
|
|
- от 1,0 га до 5,0 га |
1 участок |
120 |
1 |
60 000 |
|
|
- от 5,0 га до 10,0 га |
1 участок |
130 |
1 |
90 000 |
|
|
- свыше 10,0 га |
1 участок |
150 |
1 |
130 000 |
|
7. |
Зеленые насаждения и благоустройства территории |
0,01 га |
0,5 |
0,01 |
15 000 |
|
|
Транспортные средства |
|
|
|
|
|
8. |
Автотранспортные средства: 4 |
|
|
|
|
|
|
• отечественные |
1 штука |
2 |
1 |
8 000 |
|
|
• импортные |
1 штука |
3 |
1 |
10 000 |
|
|
• специальные |
1 штука |
5 |
1 |
12 000 |
|
9. |
Железнодорожный транспорт:4 |
|
|
|
|
|
|
• отечественный |
1 штука |
10 |
1 |
15 000 |
|
|
• импортный |
1 штука |
15 |
1 |
20 000 |
|
10. |
Морские и речные суда, отнесенные к недвижимости: 4 |
|
|
|
|
|
|
• океанские лайнеры |
1 штука |
80 |
1 |
112 000 |
|
|
• танкеры, сухогрузы |
1 штука |
40 |
1 |
90 000 |
|
|
• суда речного флота |
1 штука |
30 |
1 |
67 500 |
|
|
• баржи и буксиры |
1 штука |
20 |
1 |
45 000 |
|
11. |
Самолеты, отнесенные к недвижимости: 4 |
|
|
|
|
|
|
• отечественные |
1 штука |
40 |
1 |
90 000 |
|
|
• импортные |
1 штука |
50 |
1 |
112 500 |
|
12. |
Вертолеты, отнесенные к недвижимости: 4 |
|
|
|
|
|
|
• отечественные |
1 штука |
30 |
1 |
67 500 |
|
|
• импортные |
1 штука |
40 |
1 |
90 000 |
|
|
Машины и оборудование |
|
|
|
|
|
13. |
Серийное технологическое оборудование: 4 |
|
|
|
|
|
|
• 1-10 единиц |
1 единица |
1-2 за ед. |
1 |
1 500 – 7 500 |
|
|
• 10-100 единиц |
1 единица |
0,5-1 за ед. |
1 |
7 500 – 37 500 |
|
|
• > 100 единиц |
1 единица |
0,5 за ед. |
1 |
От 37 500 |
|
14. |
Специальное оборудование 5 |
1 единица |
6 |
1 |
7 000 |
|
15. |
Технологическая линия: 4 |
|
|
|
|
|
|
• универсальная |
1 единица |
40 |
1 |
35 400 |
|
|
• специальная |
1 единица |
50 |
1 |
50 000 |
|
|
• технологический комплекс |
1 единица |
70 |
1 |
90 000 |
|
16. |
Оргтехника, вычислительная техника, средства связи 4 |
1 единица |
1 |
1 |
750 |
|
17. |
Строительная и дорожная техника, подъемно-транспортные машины 4 |
1 штука |
4 |
1 |
11 300 |
|
|
Интеллектуальная собственность |
|
|
|
|
|
18. |
Объекты интеллектуальной собственности |
|
|
|
|
|
|
Промышленные образцы |
1 объект |
10 |
1 |
59 000 |
|
|
Патенты, товарные знаки |
1 объект |
20 |
1 |
100 000 |
|
|
Компьютерные программы и базы данных |
1 объект |
30 |
1 |
150 000 |
|
|
Техническая и технологическая документация |
1 объект |
40 |
1 |
200 000 |
|
|
Ноу-хау, НИОКР |
1 объект |
60 |
1 |
300 000 |
|
|
Бизнес |
|
|
|
|
|
19. |
Действующие предприятия или пакеты некотируемых акций предприятий 5, 8 |
|
|
|
|
|
|
• мелкое |
1 объект |
50 |
1 |
75 000 |
|
|
• среднее |
1 объект |
100 |
1 |
150 000 |
|
|
• крупное |
1 объект |
200 |
1 |
450 000 |
|
|
• крупнейшее |
1 объект |
600 |
1 |
900 000 |
|
20. |
Банки, акции банков 6, 8 |
|
|
|
|
|
|
• мелкий |
1 объект |
100 |
1 |
280 000 |
|
|
• средний |
1 объект |
200 |
1 |
500 000 |
|
|
• крупный |
1 объект |
400 |
1 |
990 000 |
|
|
• крупнейший |
1 объект |
600 |
1 |
1 500 000 |
|
21. |
Месторождения, лицензии на разработку месторождений 7 |
|
|
|
|
|
|
• мелкое |
1 штука |
100 |
1 |
100 000 |
|
|
• среднее |
1 штука |
200 |
1 |
300 000 |
|
|
• крупное |
1 штука |
400 |
1 |
600 000 |
|
|
• уникальное |
1 штука |
800 |
1 |
900 000 |
|
|
Драгоценные камни и ювелирные изделия |
|
|
|
|
|
22. |
Полный объем экспертно-оценочных услуг с выдачей заключения о стоимости ювелирного изделия. |
1 объект |
4 |
1 |
15 000 |
|
|
Инвестиционные проекты |
|
|
|
|
|
23. |
Оценка инвестиционного проекта |
1 объект |
250 |
1 |
1 200 000 |
Примечание:
-
Стандартные квартиры, дома и простые коттеджи. Для элитных квартир и домов, дорогих коттеджей, а также объектов недвижимости, представляющих историческую ценность, трудозатраты определяются расчетным путем, с учетом сложности объекта. Аналогичным образом рассчитываются трудозатраты для нестандартных ситуаций при оценке нежилых помещений и других объектов оценки.
-
Для объектов, не завершенных строительством, вводится повышающий коэффициент 2,0.
-
При оценке полной восстановительной стоимости с целью переоценки используется понижающий коэффициент 0,7.
-
При оценке рыночной стоимости новых объектов используется понижающий коэффициент 0,7.
-
Классификация предприятий по объему выручки:
o Мелкие – до 100 млн. руб.;
o Средние – от 100 млн. до 1 млрд. руб.;
o Крупные – от 1 до 10 млрд. руб.;
o Крупнейшие – более 10 млрд. руб. (определяется с использованием нормативов для крупных предприятий с повышающим коэффициентом, по договоренности в зависимости от сложности работ). -
Классификация банков по величине активов:
o Мелкие – до 100 млн. руб.;
o Средние – от 100 млн. до 1 млрд. руб.;
o Крупные – от 1 до 10 млрд. руб.;
o Крупнейшие – более 10 млрд. руб. (определяется с использованием нормативов для крупных предприятий с повышающим коэффициентом, по договоренности в зависимости от сложности работ). -
Для разрабатываемых месторождений вводится повышающий коэффициент от 1,5 до 3,0.
-
При оценке объектов недвижимости для целей оспаривания их кадастровой стоимости вводится повышающий коэффициент.
